一、房子一直漏水？原來是管線出問題

(一)管線漏水原因

水管出現漏水可以分為四個主要原因：

• 安裝位置不佳：給、排水管若是佈局不合適，或是改變屋內配置時卻沒有考慮到水管走線，可能會導致要硬接水管的結果，導致水管容易出現漏水的狀況。 例如，想要安裝的水槽位置離給水管過遠時，就有可能造成漏水的情形。這是因為水管轉彎過多、水管連接長度過長或是斜度不足，都會導致集水效率下降。這些設計不良的問題將會增加水流阻力，降低水管效率，因此造成水管漏水。在進行室內裝潢、改變格局時，要優先考量水管配置。
• 水管材質不良：管材主要分為不銹鋼管以及PVC管，前者用於輸送熱水，後者則是輸送冷水，若是使用錯誤則有損毀水管的可能性。
• 外力損傷：地震的巨大搖晃力量，可能會讓地下或牆壁內的管道受到拉扯，這樣容易導致管道破損，從而發生漏水情況。
• 水管老化：水管的使用年限通常為約20 年左右，超出年限應主動更換，避免後續有漏水情形發生。



(二)管線漏水形式 

根據漏水頻率的不同，可以簡易判斷到底是哪一個管線出了問題，以下分為三種：

• 持續性漏水：不間斷的漏水，可能是給水管有問題。
• 間歇性漏水：有使用水才會漏水，可能是排水管的問題。
• 季節性漏水（夏季漏、冬季不漏）：可能是冷氣排水管有損壞。

二、不只管線會漏水，房子本身也會漏水！

除了管線有可能發生設計不涼或破裂導致漏水問題外，房屋結構本身也會影響漏水情況，以下介紹第二種造成漏水的原因-結構性漏水

（一）結構性漏水原因 

隨著房子屋齡增加，結構會逐漸老化，牆壁之間開始出現裂縫。此外強烈的地震也會使牆面開裂，這些大大小小的裂縫就像房屋表面的小漏洞。若是遇到下雨，水珠會沿著水泥中的微小孔道進行「毛細現象」，外面的水穿過這些孔洞跑到裡面的牆壁，最終導致內外牆都開始出現漏水的現象。



（二）結構性漏水種類 

除了房屋外牆會發生結構性漏水外，這個狀況也會發生在家中其他地方，特別是建材的接縫處以及轉折點，以下三個地方為主要會發生結構性漏水的重點區域：

• 浴室內的地板：若使用基本排水方法且防水層未妥善施工，可能會導致水在防水層和磁磚之間積聚。久而久之，水可能滲透進入結構內部，引發潛在的問題。因此施作浴室防水工程時，建議可以使用深層排水法，將排水管磨平至與防水層相同的高度，這樣就可以確保水從浴室地板排水系統中順利排出。
• 浴廁外牆壁：水氣滲入牆中，損壞房屋結構，並產生壁癌。
• 門、窗框：門框或窗框與牆面之間安裝不當，產生縫隙，導致水珠入侵。或者是門、窗框與牆壁接合處沒有施作斷水處理。
• 頂樓：在頂樓裝修時，要避免不要用太粗暴的方法，以免損壞地板。另外，如果在頂樓種植植物，要注意植物的根部是否會深入防水層，這樣雨水就可能滲入房屋。



三、房子漏水的解決方法

房子要住得有品質，就不能存在任何會漏水的可能性，如果家中出現漏水狀況，一定要請專業人士進行維修，預防漏水變得越來越嚴重的可能。

（一）管線漏水解決方式 

管線漏水的解決方式相對於結構性漏水的解決方式簡單得多，也就是要找到漏水的管線，並且用密封膠、補漏條修補漏點，若是管線過於老舊，則需要直接更換零件，例如接頭、閥門、管道段。

（二）結構性漏水解決方式 

若牆壁出現裂縫，並且寬度超過0.2mm時，就需要採取強而有力的補漏工法來解決。
其中注入工法是一種常見的補漏方法，可分為手動式、機械式兩種方式。
手動式注入工法是利用滑脂泵將防水材料擠入裂縫內部，而機械式則使用腳踏式泵或化學泵等工具進行注入，也就是俗稱的「打針」的方式把材料打進牆壁。