住戶反映設備平台下方樓層天花板出現水痕與滲水現象，懷疑為屋頂設備區立管周邊滲漏所致。經初步查看，發現多支管線穿出混凝土基座處出現鏽蝕、水漬與裂縫痕跡，需進一步專業檢測確認實際滲水來源。

團隊進場先進行立管外觀檢查與結構裂縫判讀，使用內視鏡設備針對管內狀況進行影像檢測，確認是否為管體鏽蝕穿孔或接縫老化所造成。經檢測後鎖定穿板周邊防水層老化與混凝土細微裂縫為主要滲水路徑。施工過程中，團隊先局部鑿除劣化混凝土層，清除鏽蝕與鬆動材質，重新進行孔洞修補與結構補強，並針對立管根部進行防水封堵處理，強化穿板部位的止水效果。完工後進行灑水測試，確認滲水問題已有效改善。

立管穿板部位屬於大樓常見滲水高風險區域，長期受日曬雨淋與熱脹冷縮影響，防水層易產生裂縫。建議定期檢視設備平台及立管根部狀況，及早修補，可避免滲水擴大造成樓層結構與裝修損壞。